新西兰房价多少钱一平

新西兰这点事 2024-03-12 15:01 新西兰

奥克兰 Onehunga 的一栋公寓楼。奥克兰的房产价值增长在夏季有所放缓。照片 / Fiona Goodall

根据最新数据显示,预计新西兰的房价将在不到两年的时间内从当前水平恢复到疫情后的峰值。根据OneRoof和Valocity的市场预测,到2025年第三季度,全国平均房产价值将恢复到2022年2月的109.8万纽币的高点。

然而,奥克兰和惠灵顿地区可能需要更长时间等待。这两个地区所经历的下跌幅度比其他地区更大,因此需要更长的恢复时间。根据OneRoof-Valocity的预测,惠灵顿将在2026年第二季度恢复到峰值,而奥克兰则需要再等待六个月才能恢复到峰值。

西海岸和奥塔哥的平均房产价值已经超过了之前的峰值,而南地和坎特伯雷将在今年晚些时候加入它们。吉斯伯恩、马尔堡、塔拉纳基和怀卡托都预计将在2025年第一季度完全恢复。OneRoof-Valocity的预测是基于2019年底前五年内每个地区的平均季度增长率。

Valocity的高级研究分析师韦恩·苏姆指出,长期利率上升、生活成本危机以及计划中的债务收入比的影响将延长房地产市场的复苏时间。他预计未来两年的价值增长速度将远低于2020年和2021年,当时低利率和新冠限制导致价格飙升。“由于那段时期市场极度波动,我们忽略了2020年至2023年之间的增长率——全国平均房产价值先上涨了44%,随后又下跌了14%。”他说。“自去年价值触底以来的增长率表明,它正在恢复到新冠疫情前的模式。虽然过去的表现可能无法完美地表明未来的表现,但Valocity预测确实为房主提供了未来两年房地产市场的粗略指南。”他说。

根据OneRoof-Valocity房屋价值指数的最新房价数据显示,截至2月底的三个月中,全国平均房产价值仅上涨1%(10,000纽币),这是因为利率的不确定性抑制了买家的购买欲望。

与此同时,1月份奥克兰地区的房产销售额是自2020年4月以来最低的月度销售额,当时该地区因应对新冠肺炎疫情而处于封锁状态。而2月份的销售额也面临着类似的挑战。

奥克兰地区的季度价值增长放缓至0.2%,低于截至11月底的三个月的2.5%。

西海岸仍然是表现最好的地区;在过去三个月,其平均房产价值上涨了4.7%,达到了444,000纽币。惠灵顿和坎特伯雷地区也在加快步伐,这两个地区的季度增长都高于1月和2月的水平,而奥塔哥则继续受益于皇后镇湖区的浓厚兴趣。然而,该国其他大部分地区的市场表现低迷,马尔堡和尼尔森的平均房产价值在过去三个月有所下降。

数据显示,皇后镇湖区仍然是高端买家的热门地点,当地政府记录的季度房产价值增长为4%。惠灵顿市和陶朗加的增长势头似乎也在缓慢上升。另一方面,基督城的房产价值增长率从3%放缓至截至2月底的三个月内的1.7%。在奥克兰,该地区前地方当局辖区的房产价值增长停滞或下滑。

从郊区价值数据中也可以看出房地产市场复苏的曲折之路。1 月份,在过去 12 个月内已完成 20 笔以上销售的所有郊区中,90% 的郊区季度价值增长。2 月份,这一比例降至 70%,一些郊区的季度跌幅超过 4%。

相比之下,库存水平已反弹,全国范围内的新住宅挂牌量同比增长近 30%,奥克兰增长近 47%。2 月份 OneRoof 上的住宅总挂牌量同比增长 9.8%,反映出卖家日益增长的乐观情绪。在经历了相对较长的低迷期后,市场上涌现大量新房,可能会将权力重新交到买家手中。

当下奥克兰房屋均价最贵十大街区(不含庄园):

奥克兰十大最贵街区(包含庄园),最近三个月均价变化:

对于新西兰的房地产市场而言,龙年的主要调整应该是:降低利率!最近,各大银行纷纷降低利率,包括ASB、Kiwibank、BNZ等主要银行以及TSB、Sbs等规模较小的银行。

就在刚刚过去的周末,还有一个让众多华人期待已久的好消息传来!新西兰财政部宣布:将恢复投资房屋利息抵税政策!

您觉得,现在是不是抄底的好时机呢?

声明:壹贝网所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流,版权归原作者wangteng@admin所有,原文出处。若您的权利被侵害,请联系 756005163@qq.com 删除。

本文链接:https://www.ebaa.cn/28398.html

(0)
上一篇 2024年6月22日
下一篇 2024年6月22日

相关推荐

  • 伊朗总统坠机遇难事件三问:事故如何发生?伊朗国内外作何反应?如何影响政局?

    伊朗官方媒体20日确认,伊朗总统莱希乘坐的直升机19日在该国西北部山区发生事故,包括莱希在内的机上人员全部遇难。 事故如何发生?伊朗国内外反应如何?总统罹难对伊朗政局产生怎样影响? 事故如何发生 据伊朗媒体报道,莱希所乘直升机19日下午在伊西北部东阿塞拜疆省“硬着陆”。事发时,总统的直升机队正从霍达阿法林县前往东阿塞拜疆省省会大不里士,参加一个石化综合设施的…

    2024年5月21日
  • 英国留学绩点要求多少

    学制短、名校多、有毕业工签……凭借种种优势,英国留学人气爆棚。 今天Vicky为大家汇总了英国Top 10 名校最新雅思要求, 想去英国读研的小伙伴,快来看看顺利入读,你要刷够多少分~ 一 剑桥大学 2023Q世界大学排名:2 作为世界第四古老的大学、名校中的名校,剑桥大学研究生专业的雅思要求也“高人一等”。其雅思最低要求总分7.0,比如纯数学Pure Ma…

    2024年7月1日
  • 康奈尔大学公共卫生硕士

    学校介绍 今年的排名情况: 康奈尔大学(Cornell University),位于美国纽约州伊萨卡,是一所世界顶级私立研究型大学(另有两个校区位于纽约市和卡塔尔教育城)。该校是美国大学协会的十四个创始院校之一,著名的常春藤盟校八成员之一。 康奈尔大学的立校之本是任何人都有获得教育的平等权利,是常春藤盟校中第一所实行性别平等的男女合校大学,在招生录取上最早实…

    2024年8月28日
  • 世界排名前十名的大学有哪些

    三季虫。 大家好,我是三季虫。这期为您盘点全球排行榜前十的十所大学,也祝愿各位高考学子们能够考上自己心仪的学校。 根据QS World University Rankings QS世界大学排名发布的2024-2025年度排行榜,此排行榜是由QS世界大学排名根据学术声誉、雇主声誉、教师学生数量、教师论文引用率等9个指标来进行评判。很遗憾我国的院校未能上榜前十。…

    2024年6月21日
  • 慈济大学医学系

    慈济大学(新合并,慈济医学院-慈济医学暨人文社会学院)-东营职业学院沿革 #高校合并##谈高考那些事##高校更名##高校奇葩事##高校建设##高校动态# 1.东营职业学院沿革 1958年广饶县师范学校创建 1962年广饶县师范学校停办1973年广饶进修学校创建1973年广饶进修学校更名为广饶县师范学校1977年广饶县师范学校更名广饶师范学校1985年广饶师范…

    2024年10月12日
  • 师范类大学排名表

    师范风云再起:教育浪潮下的“铁饭碗”变奏曲 在这个日新月异的时代,每一阵风都可能掀起一场变革。而最近,那阵风似乎吹向了教育领域,特别是长久以来被视为“铁饭碗”的师范类专业。曾几何时,提起师范,人们脑海中浮现的是稳定的职业、崇高的地位和无尽的尊重。家长们常说:“当老师好啊,一辈子不愁吃喝,还有寒暑假。”但如今,这个“铁饭碗”似乎正在悄然变奏,奏出一曲新时代的教…

    2024年10月25日
  • 香港留学政策有什么_香港留学政策有什么优势

    香港是一个多元化的地方,既保留了中国的文化传统,又吸收了西方大英帝国的影响,香港的社会治安环境也相对较好,得到中央政府全力支持,经济繁荣稳定,社会安全有保障。由于地理位置的便利,香港与中国大陆之间的交通非常便捷,因此它成为了越来越多中国学生选择的热门留学目的地。 1.香港研究生读几年? 授课型硕士(taught postgraduate) 大多数香港的授课型…

    2024年3月6日
  • 哈佛大学一年制硕士项目

    这两天,抖音上追着牛津大学的研究生骂“水硕”的视频应该被大数据推送给了每个留学生。 恰逢Offer收获季的到来,不少同学在晒录取通知书的时候也自嘲一句“去念水硕”咯,没想到的是评论里居然有不少人信以为真,大开嘲讽! 而实际上,对一年制硕士项目有误会的也不仅仅是“追着骂”的网络喷子,还有很多疑虑和争论来自我们身边的亲友家人们。 “一年能念到什么好学校啊?” “…

    2024年7月24日
  • 美国俄亥俄州(美国俄亥俄州氯乙烯泄漏)

    “毒火车”脱轨后,美国再遇“毒沉船”事故。当地时间3月28日凌晨,美国肯塔基州路易斯维尔市附近的俄亥俄河发生重大事故,10艘驳船与拖船脱离,其中1艘部分沉没的驳船载有约1400吨剧毒物质甲醇,暂无人员失踪或伤亡报告。那么俄亥俄州到底是个什么“鬼”地方,为什么如此多的事故出现?历史上还有什么重大事故吗? 俄亥俄州是美国中东部的一个州,位于俄亥俄河和伊利湖之间,…

    2023年11月19日
  • 药理学研究生大学排名_药理学研究生大学排名榜

    不同的sci药理学期刊有着不同的影响因子,具有了不同的排名。由于药理学sci期刊分布在不同的小类,汇总药理学sci期刊排名比较麻烦。本文就先推荐10本相对审稿快的药理学sci期刊,并按影响因子排名依次介绍。 1、BIOMEDICINE & PHARMACOTHERAPY IF=7.5,临床和基础医学和药理学的一般范围。 2、European Hear…

    2024年3月19日

联系我们

400-800-8888

在线咨询: QQ交谈

邮件:admin@example.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

关注微信