伯明翰大学（University of Birmingham）始建于1900年，为世界百强名校，英国顶尖学府，六所“红砖大学”之一。英国名校联盟“罗素大学集团”创始成员，M5大学联盟创始成员，国际大学组织 “Universitas 21”创始成员。做为全英第一所红砖大学，伯明翰大学由维多利亚女王亲自授予了大学皇家特许状，使得伯明翰也成为了英国最著名的学府之一。
今天异乡好居就带着各位小伙伴，看看在伯明翰大学租房你需要知道什么吧？干货哟！
Harborne
Harborne也是个受学生们欢迎的地方，从Harborne的不同地区到伯明翰大学步行的时间大约在5-40分钟不等。Harborne的繁华的商业街上有许多商店，超市，快餐店，酒吧和银行。在房租上比Selly Oak要稍微便宜一些。但是，一些房子由于质量好租金也是比较贵的。Harbourne比selly oak要安静，环境要好，安全度也相对高，并且这里离伯明翰大学的西门和北门比较近。喜欢安静的小伙伴们可以选择这里哦
Selly Park
Selly Park离伯明翰大学就稍微远一些了，但是在不乘车的情况下，仍然可以步行到达学校，从距离上讲，在这里租房也是个不错的选择。并且这里的租房价格上当然也比Selly Oak要便宜了。这个地区租房的学生比较少，环境上相对安静，但是治安相对就差。Selly Park有自己当地的一些商店，生活设施也很齐全。但由于相距Selly Oak来说也不远，所以也可以去那里吃饭或购物。
Selly Oak
Selly Oak做为租房地区是最受学生欢迎的地方，因为就位于伯明翰大学旁边。在Bristol Road上的Aldi和Sainsbury’s超市附近租房的话离学校的东门与南门比较近。这个地区的大多数房子是那种terraced houses(联排公寓)，一般都有3-5间卧室，正因为离伯明翰大学比较近，所以租金比起其它地方来讲要高一些。单人间每周的平均房租55-70英镑，根据房屋情况会有所变化。Selly Oak地区对于学生来讲，可算是天堂了，各种生活设施非常便利，咖啡馆、小吃店，商店，酒吧和超市这里都应有尽有。
其它的一些可以租房的地区如：Stirchley、Moseley、Balsall Heath 和Kings Heath等等，这几个地方离伯明翰大学比较远，需要乘坐公交车才能到。所以只有少量的学生选择在这些地方租房，但好处是这几个地方的房租是最便宜的。具体的房源信息小伙伴们可以登录异乡好居的APP或者查询哦！
在伯明翰大学租房，异乡好居还为各位小伙伴们准备了租房的注意事项哦~大家可要自信看了！
1.伯明翰大学周围的房子大多是两层楼的，上下楼都可住人，有三人间，四人间，五人间，一套房子由于面积，装修，位置等因素而租金也不相同，而且房租中通常不包水费，电费，天然气费等账单。所以小伙伴们无论在看房还是租房时都要看仔细哦，不要因为自己的疏漏为后来的生活带来不便。
2.你一旦与房东签订了房屋合同，这份合同就具有了法津效力，就要负一定的责任和义务。因此，在签之前，一定要弄清楚合同的各项条款。
3.有关房租。一般情况下，是每人单独交房租，也就是说，对于合租的房子来说，只需要交自己的那部分房租即可。比如：租的是三人间的房子，而目前只住了两个人，那么只需交三分之一的房租，不必为房东找不到合适的房客而承担房费。但如果自己想单独住，或两个人住三人的房间，就要付全部的房费了。
4.大部分的房屋租赁合同期限都是12个月，除非合同上明确规定了可以提前结束租期，否则即使你提前搬走，也是要付清全部租金的，除非找到人接替你继续住下去。在签订合同之前，异乡好居的工作人员会帮你把关协议保证你的权益哦。如果找到了接替人，进行一个合同变更(免费的)之后(把合同上你的名字改为接替人的名字)，就不用交以后的钱了。不过要给房东事先协商好，避免日后麻烦。保留好合同的复印件，这是你付房租的证据。
5.租房需要支付有线电视许可费吗?根据英国租房方面的规定，看电视、房间内有能接收录制电视信号的设备、电脑上装有broadcast卡等都要付有线电视许可费。如果不缴纳，有可能会被罚款1000英镑。大家可以登陆TV Licensing website了解更多关于如何申请有线电视许可及交纳费用的信息。
6.房屋财产保险这一项不是强制的，根据自己的意愿及财物情况而定。
7.租房需要支付家庭税吗?根据英国相关政策规定，全日制的学生可以豁免家庭税。这种学生是指在英国的大学学习某课程，平均每周的学习或上课时间至少达到21个小时，每学年至少出勤24周，至少持续一个学年的学生。但要保证和自己住在一起的人也是全日制学生才行。如果合住的不是学生，则不能免除。另外，如果留学生与自己的配偶或亲属住在一起也可以免除。
7.关于roommate。长时期住在一起，合租同伴的生活习惯是否与自己大致相同，这一点是很重要的，否则大家住在一起心情也不愉快。因此最好是找自己熟悉的朋友、同学，大家在一起互相帮助，学习和生活上都有利。另外，因个人饮食习惯、口味不同，最好选择自己做饭，可与房东商量，与其共用厨房。communication可以解决很多的生活问题。
最后，异乡好居祝各位即将奔赴伯明翰大学的小伙伴一切顺利哦，更多留学咨询、留学房产都在异乡好居哦！
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