降息后土豪的闲钱往哪砸？
全澳房价疯涨根本刹不住车。
悉尼638万公寓刚刷新纪录，中介电话直接烫手。
现在根本不是讲价的时候，中介原话“马已经冲出闸门”——Bronte海景豪宅2350万成交，300人围观叫价；Point Piper别墅挂牌7500万，砍价2000万照样卖5500万；Bellevue Hill富豪直接现金4500万买邻居房。
这波操作根本就是土豪捡漏狂欢。
有钱人抢房像买白菜，背后全是降息惹的祸。
月供直接少还大几千，现金没处花只能砸房产。
Abbotsford那套带游艇位的公寓，挂牌600万拍到638万当场秒光。
更夸张的是两年没人看的豪宅，突然冒七八组人竞价。
专家早说了：等澳联储正式宣布降息？
黄花菜都凉了！
普通人还在犹豫要不要上车，富豪早把砍价当乐趣——6500万豪宅砍1000万照样闭眼入。
利率低到脚底板，好房子库存快见底，砍价空间反而比去年还大。
普通市场其实露馅了。
表面看清盘率70%挺热闹，但悉尼67.7%的数据骗不了人。
墨尔本房价季度涨1.1%，阿德莱德清盘率冲三周最高？
都是假象！
年初中介还得自己举牌演戏，现在三四组人抢套房就叫回暖？
刚需买家早被价格吓退，买得起的全是敢砍价的土豪。
西区帕拉马塔公寓价格十年没动，有些区域甚至比十年前还低。
普通人想等崩盘？
别做梦了。
两极分化越来越狠。
黄金海岸160万还能买119平豪宅，悉尼100万美元购买面积十年缩水1/3。
摩纳哥19平米/百万美元才叫真离谱，但悉尼豪宅照样排全球第11贵。
建筑成本疯涨让新公寓和二手房价差拉大，开发商都被税费逼得不敢动工。
新州政府嘴上喊刺激供应，实际全是空头支票。
现在最惨的是普通买家：利率降了但存款没涨，房价涨了但工资没动。
中介那句名言该改改了：马都跑出二里地了，您还在纠结饲料钱？
现在的行情就是土豪游戏场，现金买家横扫高端盘。
普通人要么咬牙接盘站岗，要么彻底躺平看戏。
等崩盘？
看看Point Piper那套1.3亿豪宅成交记录，再看看西区十年不涨的破公寓。
市场早分裂成两个世界了。
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