这个项目名字比较多，赢喜大厦、哈佛广场、哈佛酒店公寓、山东医学高等专科学校学术交流中心等。
项目位于临沂市兰山区西安路与滨河路交汇处西南，山东医学高等专科学校东北角（北至西安路南侧路基，东至滨河大道西侧路基、南至体育馆以北道路路基，西至实验楼以东路基）。
项目位置
这是一块教育用地，土地属于医专，2014年4月1日，山东医专与临沂赢喜置业合作开发山东医专学术交流中心。
学术交流中心原规划面积约为16000平方米，其中主体占地面积约2400平方米。
山东医学高等专科学校方面
医专提供项目用地，赢喜负责资金筹集，项目建成后，医专拥有项目全部产权，赢喜有40年使用权。40年合同到期后，项目交还医专。
医专对学术交流中心及其配套设施拥有全部产权，赢喜对学术交流中心使用期内，具有可以从事经营活动的权利，以便于收回资金，在双方合同期满后医专将无偿收回学术交流中心及其配套设施。
同时约定，项目建成后，医专分配10%的场所无偿使用。剩下的90%由赢喜经营。
医专还负责协调和处理地方关系，值得一提的是，医专建议在项目建设期间，土石方工程，其它零活等原则上同等条件下交由当地村委施工，以缓和地方关系，价格由乙方与当地村委协商。
临沂赢喜置业方面
赢喜方对学术交流中心及其配套设施拥有40年经营使用权，其40年使用期的计算方式为：以项目竣工验收之日计算至40年期满为止。
项目建成后，赢喜对项目进行对外招租（只能租不能售，只有房屋使用权，没有产权)，依法自主经营及从事其它营利性经营活动，其经营方式乙方或运营公司可自主决定，无需甲方再另行确认，经营收入全部属乙方所有。
医专和赢喜的矛盾
医专和赢喜签订合作协议后，赢喜公司进行合作项目的施工建设，由鼎泰公司负责工程项目的运营、销售等相关工作。
赢喜方面，为了更好的对外营销，将项目名称由“山东医学高等专科学校学术交流中心”更名为“哈佛广场综合体”，并且对外销售房屋的使用权，医专对比颇为不满，最终诉至法院。
山东医学高等专科学校诉讼后，项目仍在施工中，现主体工程已经完工，玻璃幕墙安装已基本完工。
法院认为，赢喜便于及时收回投资，使用了“哈佛广场综合体”等名称，虽有违协议的相关规定，但该行为并未改变合作项目的性质和用途，并且解除合同并不利于合同的稳定，同时也会造成大量的矛盾与纠纷。
故法院驳回了山东医学高等专科学校要解除合同的诉求。
烂尾至今
通过上文可以了解到，这个项目是没有产权的，赢喜公司只有使用经营权，那么当初“买房”的那些人，只是买的房屋使用权。
而临沂赢喜置业，在2016年就被吊销了营业执照。
所以买房，还是要看准开发商，选择实力雄厚的开发商，而那种小开发商，在银行贷款困难的时候，会选择民间借款，利息高的惊人，最终拖垮公司，项目烂尾。赢喜就是前车之鉴。
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