国人暴买日本房产(国人暴买日本房产犯法吗)

进入2023年,以东京为首的日本各大城市房地产价格不断上涨,尤其是东京的塔楼平均一套的价格已经超过一亿日元(约512万人民币),这个房价甚至比日本房地产泡沫破灭前东京的房价还要高。面对这样的现状,日本白领不禁哀嚎称:东京已经成为了一座日本普通白领靠工资买不起房子的城市了……

在这样的背景下,日本民众对于“外国人在日本大量购房”一事相当敏感,特别是日媒近日的这样一篇报道《上海的一套房能买日本的一栋楼,这就是中国人在日本爆买房产的理由》,更是在日本引发了舆论的广泛关注!

报道中称:一位中国男性在东京市中心拥有四处房产,并从中获得大量的租金收入。据他表示,仅仅一个房子的月租金收入就足以支付自己的贷款、房产税等费用,而退休后这些房产仍然可以为他提供丰厚的收入。

这名在日本大企业工作的A桑,今年不过30多岁,他经常会去一家能将东京塔夜景尽收眼底的高级会员制俱乐部度过优雅的时光。A桑表示:虽然工作繁忙压力也很大,但是邀请客户和朋友偶尔去这个俱乐部喝点葡萄酒,吃点美味的料理,放松一下是我的乐趣。

据了解这个会员制俱乐部的入会金高达130万日元,年会费约20万日元。A先生之所以能够入会,不仅仅因为他是年收入2000万日元的公司精英,还因为那份可以让他没有后顾之忧的副收入。

A桑的副收入主要来源于房地产。他在东京都内坐拥4套房产,大崎、池袋各一户,目黑两户。关于这几处房产的购买时期和购买时的金额,他这样说到:

“大崎车站附近的房子面积是67平方米,我买的时候是8300万日元(约425万人民币),现在涨到了1亿1000万日元左右(约563万人民币)。池袋的房子是投资用的单间公寓,我是在19年以2300万日元购入,目前价值2900万日元。而目黑的两处房子中的一户,当初是以3600万日元购入,现在也升值到了4000万日元。

最开始的房产投资大概是在10年前,当时,我在千叶县买了一户100平方米,2840万日元的房子。但因为那里上班实在不方便,于是我最后以3100万日元的价格出售了。那之后,我就开始陆续购买投资用的公寓。

我买房子就3点准则:①最近的车站是大车站;②步行在6分钟内;③在资产价值高的山手线南侧

靠着这3点准则,我到现在买房子都没有吃亏。目前我光是一个房子的月租金就能有30万日元以上,这些钱足够覆盖我的贷款和固定资产税等支出。”

据悉,A桑之所以开始购买房地产,最大的目的当然是增加资产,但“老后不安”也是他不断投资买房的原因。现如今,坐拥东京都内4套房产的A桑,每年光是不动产就有600万日元左右的收入,即便是不工作,晚年的生活也不用愁……

报道中还提到:深受日本富裕人士喜爱的东京丰洲地区公寓实际上的价格几乎和上海25平的单间价格一样!

日媒的计算方式是这样的:上海市中心1平方米平均7万~8万元(约133万~152万日元)。以7000万日元(约358万人民币)单纯计算的话可以购入35平方米。但在中国买房还有一个公摊面积,也就是说,在上海市中心花7000万日元实际上也就只能买个使用面积仅有25平方的单间公寓。

反过来说,随随便便卖掉上海的一套房都能换来几百万甚至上千万人民币的现金,再加上近来的日元贬值,现如今"上海一间公寓能换日本一栋楼"的说法一点儿都不夸张……

据了解,由于日本的房地产相对便宜,所以近来也有很多包括中国人在内的外国人过来买酒店和旅馆。在日本,如果旅馆运营的好,收益肯定比投资公寓要可观的多。听日本业内人士透露,最受中国富裕阶层欢迎的是富士山周边的温泉旅馆、度假设施以及高尔夫球场等。因为富士山在中国的知名度很高,又离东京非常的近。

当然了,在日本买酒店或温泉旅馆也有陷阱,譬如一些旧的住宿设施表面上的售价很便宜,但客人购买后才发现,修缮费高得令人无法想象。

但也有顾客想买温泉酒店并不是为了投资赚钱,他们只不过想给自己和家人以及从中国来的客户打造一个私人俱乐部。

一名在河口湖将温泉旅馆改造成私人会所的中国商人称:价格不贵,地理位置又很好,在这里不仅能看到富士山,有时还能碰到野鹿走进自家的庭院。在私人的空间里,开一瓶好酒,叫来东京有名的日料店厨师或米其林星级餐厅的厨师为客户服务,有面儿的同时和客户的关系都拉近了……

据日媒报道:由于日本许多旅馆的经营者都步入了高龄化,又没有下一代愿意站出来继承,无可奈何之下就只能卖掉旅馆。而愿意出价购买的顾客中又有很大一部分都是外国资本,这就导致日本的住宿业正在慢慢被外国业者所取代。

甚至有日本地产专家预测称,未来的10年之内日本的温泉旅馆将会有4成是由以中国为主的外国资本来运作!

声明:壹贝网所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流,版权归原作者wangteng@admin所有,原文出处。若您的权利被侵害,请联系 756005163@qq.com 删除。

本文链接:https://www.ebaa.cn/8262.html

(0)
上一篇 2023年10月31日
下一篇 2023年10月31日

相关推荐

  • 澳洲20周语言班多少钱

    近些年,我们经常会听到一些关于澳洲语言班的传言,说法都是五花八门的:澳洲语言班教的东西很水、语言班相当于花钱买offer、读了语言班肯定十拿九稳上正课……今天就让我们一起来打破这些似真非真,似假非假的传言,还原最真实的澳洲语言班! 众所周知,语言成绩是留学路上重要的一环,雅思成绩总是牵动着各位同学内心的担忧。对于想要留学的同学,除了雅思成绩达到学校录取的标准…

    2024年6月28日
  • 美国第三季度GDP增长4.9% 创2021年第四季度以来新高

    周四(10月26日)美股盘前,美国商务部经济分析局公布的最新数据显示,美国第三季度经济增速强于市场预期。 具体数据显示,美国第三季度实际国内生产总值(GDP)首发预估值年化环比上升4.9%,这一数字比第二季度2.1%的两倍还要多,是2021年第四季度(7.0%)以来的最高水平,市场原先只预计会提高到4.3%。 美国商务部通常会根据不断完善的信息对季度经济数据…

    2023年10月27日
  • 孩子留学需要什么条件

    去德国准备博士的留学申请,需要大家重视个人的能力,材料的展示一定要有竞争力。跟着斯慕斯丽小编来看看德国博士留学申请条件及流程。 申请条件 1.博士导师制 要求学生在大学正式注册,对语言的要求由博士导师来定,根据申请者的不同情况,博士导师有可能要求其在开始博士学业(主要是独立研 究工作)之前,补修一些必要的课程。 申请步骤为:确定课题、找博士导师、写信联系、按…

    2024年5月11日
  • 曲阜师范大学是一本还是二本

    曲阜师范大学是山东省一本层次的师范类院校,是山东省重点本科院校,虽然面向省内及部分省份设置有本科一批招生计划,但在广西、贵州、吉林、陕西、四川、云南、新疆七个省区为本科二批招生,从部分人的理解上,该校还是处在二本层次,相对比较尴尬。 曲阜师范大学招生官网目前公布有2021年高考录取信息,包括普通本科批、专项、师范生、艺术体育类、单列等各批次各专业录取分数线,…

    2024年7月8日
  • 国新投资增持央企科技类指数基金引关注 揭秘背后投资版图

    12月1日,中国国新控股有限责任公司(下称“国新控股”)发布公告,称旗下国新投资有限公司(下称“国新投资”)增持中证国新央企科技类指数基金,并将在未来继续增持。 一位央企基金机构人士对《科创板日报》记者表示,本次国新出手布局ETF传达出积极信号,有利于提振市场情绪。当前央企估值水平处于低位,此举有利于提升科技创新类企业的中长期估值。此外,还彰显了国新投资发展…

    2023年12月9日
  • 康奈尔大学公共卫生硕士

    学校介绍 今年的排名情况: 康奈尔大学(Cornell University),位于美国纽约州伊萨卡,是一所世界顶级私立研究型大学(另有两个校区位于纽约市和卡塔尔教育城)。该校是美国大学协会的十四个创始院校之一,著名的常春藤盟校八成员之一。 康奈尔大学的立校之本是任何人都有获得教育的平等权利,是常春藤盟校中第一所实行性别平等的男女合校大学,在招生录取上最早实…

    2024年8月28日
  • 西北大学哪个校区好

    来源:袁与校谈 声明:此文版权归原作者所有,若有来源错误或者侵犯您的合法权益,您可联系我们,我们将及时进行处理。 西北地区是中国重要的经济区域,包括陕西省、甘肃省、宁夏、青海、新疆等省份,这些地区幅员辽阔,在中国有着非常重要的地位,今天一起来聊聊西北地区排名前十的高校,一起来看看吧。 排名第一的当属西安交通大学,西安交通大学是著名的985工程建设高校,也是著…

    2024年8月13日
  • 美国新泽西理工学院好吗

    新泽西理工学院(New Jersey Institute of Technology)是一所公立综合性大学,始建于1881年,位于新泽西州的纽瓦克,校区面积约45英亩。该校是一所教育,科研,服务和经济发展并重的大学。新泽西理工学院有6个学院,主要包括:工程学院,建筑学院,文理学院,管理学院,计算机科学学院等。大学设有92个学位课程,其中包括33个本科学位,4…

    2024年10月17日
  • 香港大学硕士好申请吗

    香港大学是香港地区高校的龙头,在整个亚洲排名当中属于前25名,在整个世界大学里面排名前50,所以整体实力非常强,内地除了清北复交外,其他高校均在其后, 最近两年由于疫情得影响,越来越多得内地学生选择香港留学,所以香港地区的高校的申请难度也越来越大,特别是一些商科热门专业,扎堆申请呈普遍现象,如果是211/985 均分在85+以上的同学,申请香港前三的高校还是…

    2024年11月21日
  • 历史上真正的第一所大学

    临淄是战国时代齐国的都城,在这里,有一座被称为世界历史上第一所大学的“稷下学宫”,深藏在历史的烟云之中。尽管经过了两千年的岁月沧桑,但是它在历史长河中曾经的辉煌和灿烂,依然光彩夺目。 战国时期,齐国的国君为聚集人才,在齐国都临淄西门外创建稷下学宫,将学者封为“大夫”。学宫延续至末代齐王田建时期方才衰弱,直到秦始皇统一中国的时候才消失。“稷”是齐都临淄一处城门…

    2024年12月20日

联系我们

400-800-8888

在线咨询: QQ交谈

邮件:admin@example.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

关注微信