加拿大抵押和住房公司(CMHC)6月份发布的一份报告显示，到2030年，加拿大将需要2200万套住房单元才能满足居民的居住需求。
目前，加拿大正计划新增350万住房单位以解决愈发严峻的住房危机。
与此同时，移民局还在3年150万新移民的KPI重压下狂发移民邀请，引起了加拿大本地居民和已经拿到身份的新移民的担忧。
“由于人口的快速增长住房需求被持续推高，从而导致房价疯涨，以至于许多加拿大人无法拥有住房。”
但是，加拿大的住房危机是否真的与移民人数的增加有关？
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解决负担能力是关键
负担能力是住房危机的主要原因。根据加拿大房地产协会(CREA)的数据，2023年7月，加拿大平均房价为668,754加币，比2022年7月上涨了6.3% 。
这对许多加拿大人和新移民来说都是难以负担的，而多数移民偏爱的安大略省和BC省的平均房价更高，分别为856,269加币和966,181加币。
环境研究所2022年10月发布的一份报告显示，15% 的加拿大人认为是移民抬高了房价，致使其他人负担不起的结果。
然而，加拿大皇家银行(RBC)的一份报告不同意这一观点，并表示，住房短缺可归因于住宅建筑价格上涨。
报告说，自2020年疫情开始以来，物价指数已经上涨了51% 。由于熟练工人短缺、原材料供应不足以及投入成本增加，导致了房价的上涨。
此外，建筑行业大量的职位空缺导致劳动力成本更高，加拿大许多技术行业的工人正在接近退休，留下了雇主付出更高成本才能填补的劳动力缺口。
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移民局继续扩招移民数量
加拿大移民局依旧坚持大量移民是解决住房危机的关键这一观点。
计划到2025年底每年接纳多达50万新的永久居民。这是加拿大历史上最雄心勃勃的移民目标，预计到2023年底迎来46.5万名新的永久居民。
TD 在7月26日发布的一份报告显示，在过去的12个月里，加拿大的人口激增了120万。
加拿大住房和基础设施部长弗雷泽在参加采访时表示，限制新移民到加拿大的人数不是增加住房和降低成本的办法，继续增加全国劳动力对于解决危机至关重要。
加拿大新任移民部长马克•米勒(Marc Miller)对此表示赞同。他说，移民可以作为解决加拿大住房等最紧迫问题的一个办法。
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经济学家呼吁平衡
加拿大的经济学家还认为，移民可以解决住房短缺问题。加拿大抵押和住房公司CHMC 的报告称，房地产危机受到以下因素的严重影响:
由于长时间的审批过程，项目在提交方案和开始动工之间有很大的延迟。技工短缺和供应链挑战正在推高成本，导致施工所需时间延长。房屋供应量的短时间内激增也将推高建筑成本。
然而，加拿大增加新移民的人数过快，需在短短两年内使住房扩建约50万套。
由于供应方面目前还无法跟上建筑的增速，加快建设速度的政策短时间内很难完成目标。于是，经济学家建议加拿大平衡移民人口的增长速度与新房扩建的进度。
尽管人口快速增长造成了短期问题，但经济学家和政府都认为，如果劳动力中没有更多的熟练工人，加拿大将无法在解决住房危机方面取得突破。
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