近几年，随着人们对海外身份需求的转变，越来越多的人不再以“定居海外，扎根生活”为移民目标，而是以“移民不移居”的轻移民姿态，享受欧美发达国家宜人的生活环境、多元完善的教育体系、先进优质的医疗资源和便捷轻松的出行方式。
这也使得欧洲一系列仅需购置房产就能享受海外身份带来配套资源的“黄金签证”日益吃香。
当然，拿出在北上广深购买学区房投入的一半甚至更低，就能在海外拥有一套“投资+移民”双属性的优置房产，吸引力不可谓不大。
所以，欧洲购房移民项目因申请门槛低、审批速度快、投资方式简单、移民不移居等特点，掀起了欧洲移民热、欧元资产配置热、欧洲投资热的风潮。
今天，咱们就系统盘点一下，当前“买房就能移民”的欧洲国家。
希腊
高性价比之选
“润”到涨价的希腊房产首当其冲，目前依旧是25万欧购置房产，就能一家三代拿绿卡（可带配偶、21周岁以下子女和父母）的政策。
申请门槛低、无移民监、手续简单无年龄、语言、学历等额外要求，半年左右就能拿到绿卡，拥有绿卡后，无居住要求不影响国内安排，到期可直接续签，另外直接免签27个申根国，后疫情时代给家人说走就走的自由。
而且对于子女教育来说，回国参加华侨生联考低分读名校，如果可以去读哈佛耶鲁等欧美名校，不仅拥有无需过渡的教育体验，学费也仅需国内孩子的60%。
前段时间希腊总理已经明确表明，希腊购房移民项目的投资门槛将于23年5月1日起由25万欧提升至50万欧，所以能不能在涨价前夕把握住最具性价比的欧洲移民项目，就看大家了。
葡萄牙
拿欧盟护照几率最大
葡萄牙的购房移民项目与希腊大差不差，也是一家三代拿绿卡，只是投资门槛在28万欧起，6-12个月即可获得身份。葡萄牙社会福利丰厚、生活成本低，拥有在安全系数、教育体系、生活环境等方面上的众多优势。
正因如此，葡萄牙的移民热度也一直居高不下；可见希腊一旦涨价，葡萄牙购房移民将是下一个爆点项目。
除了老生常谈的免费公立教育和公立医疗，葡萄牙作为老牌资本主义国家，社会稳定度相对更高，人文关怀无处不在，可以说是全球最宜居的几个国家之一。另外，葡萄牙的护照含金量也很高，海外人士申请葡萄牙国籍的成功概率高达92%，一旦入籍免签全球187个国家；而且葡萄牙还有落地生政策，福利满满。
西班牙
欧洲经济强国
西班牙作为拥有完善市场经济体系，经济总量排名欧洲前五的欧洲经济强国，可以为海外身份赋予的资源和机会也就更多，所以它的投资门槛远高于希腊和葡萄牙，需要购置50万欧以上的房产才可以全家三代拿到西班牙黄金居留身份，换永居的时长和入籍时长都需更久。
不过拥有西班牙身份也有独特优势，全球第7的医疗体系和14年免费教育资源都能给家庭多一重安心，另外，对于申请人的居住要求仅为每两年入境一次即可，所以可在不影响国内事业的基础上，在西班牙完成海外资产配置和税务规划等。
马耳他
唯一“四位一体”国
提到海外资产配置，就不得不提近年来移民国后起之秀马耳他，马耳他作为全球唯一的“四位一体国”和“非全球征税国家”，金融银行体系格外完善，被欧盟委员会称为“欧盟最具活力的经济体之一”，只需完成政府要求的捐款和房产投资，就可以一家四代拿永居。
而且最为人性化的是，除了支持30万欧起的购房投资，也允许年租金不低于1万欧的租房形式，无移民监、无语言学历等要求也不需要排期。
如果说选择马耳他的人更看重它的“跳板”属性，那么这个跳板的确无可挑剔。
家庭选择马耳他即可拥有全球第五的医疗资源，孩子也可以拥有全球领先的1:7教育资源比例和11年费用全免的纯正英式教育，是理想的英美高校跳板；除此之外，马耳他优越的经商环境和优惠的税收政策，都让许多人将马耳他作为打开欧盟市场的绝佳跳板。
番外篇之塞浦路斯
海外投资天堂
这里额外给大家讲一下来自亚洲的塞浦路斯，如今投资30万欧以上房产也依旧可获塞浦路斯永久绿卡，每两年只需登录该国一次。另外持有此绿卡，如果满足一定的居住条件就有机会获得欧盟绿卡。
一旦拥有塞浦路斯护照，即可免签/电子签全球173个国家，还可以在海外银行开户，因其独特的税务政策，可以轻松实现海外投资以及资产配置的规划，这也是许多富豪选择塞浦路斯的原因。
正如马耳他、塞浦路斯以及其他加勒比岛国能吸引不在少数的高净值人群进行投资、移民，就是看中了高性价比的移民项目背后的全球资产配置机会和曲线融资通道。
可见获取海外第二身份，不仅可以在不放弃国内资源的前提下有效地进行资产保全，减少不必要的财产流失，还可以规避企业在国内上市的政策限制，在国外轻松上市而不影响国内正常运营，在不断更新资产配置方式的同时，形成双赢、甚至多赢的投资方式。
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