大学生活充满着激情、创意和活力，是一个充满可能性的阶段。
在曼谷的大学城，一个独特的住宅项目正崭露头角，为年轻的学子们提供了前所未有的生活体验。
欢迎来到陆海书苑Kave Town Island，一个与众不同的社区，这里拥有超过50个室内外娱乐设施，为大学生们创造了无限可能。
项目信息
●名称：Kave Town Island（陆海书苑）
●开发商：ASSET WISE
●位置：兰实地区曼谷大学城
●规模：7栋低层公寓，共1770个单位
●停车位：占比37%
●竣工时间：2024年Q4
●单位类型：
I BED SPECIAL – 特色单卧室（902个单位）
I BEDROOM – 单卧室（388个单位）
I BED EXCLUSIVE – 独享单卧室（351个单位）
I BED PLUS – 豪华单卧室（123个单位）
I BED SMART POOL – 智能泳池单卧室（3个单位）
I BED EXTRA POOL – 豪华泳池单卧室（3个单位）
●高校社区综合体：与"Mingle Mall"和在建的kave sport village相结合，创造一个集时尚购物和社区生活为一体的独特场所。
十大投资优势
地理位置优越，十所高校环绕
项目位于曼谷大学城的核心地段，距离曼谷大学仅50米，是距离曼谷大学最近的公寓项目。学生们可以步行到达学校，节省交通时间和费用。
优质房源稀缺，租房需求巨大
紧靠泰国四大名校，拥有近10万生源，大学城所在区域住房房源极度稀缺，存在至少9万人以上的租房缺口。
在泰国，大学生宿舍提供相对有限，大部分泰国大学生需在校外租房解决住宿问题。
尤其是曼谷大学rama 4校区合并到了兰实以后，这边的公寓更是一房难求。
曼谷大学的学生比较有钱，都愿意付高价租离学校更近，公寓设施更多的房子。这背后的情况带来了租金市场的巨大需求。
租金收益高，远超市区水平
项目租金收益率高达8%，远高于曼谷市区的平均水平。
根据泰国租房网站数据 ，目前该区域26平米的租金约为7500-9000泰铢/月。
将租金与房价对比 ，租售比非常之高 ，几乎是全泰国长租市场中最高的地区之一 。而kave凭借其独特位置优势及配套设施，月租金是12000泰铢起，投资回报高达8%。
投资成本低廉，分摊风险
项目投资成本较低，不会占用大量现金流，又能保证未来收益。
项目总价仅36.6万人民币起，大多数人都能负担得起。同时，由于项目所在区域的租金市场需求旺盛，投资者可以放心出租，无需担心空置或租金下降的风险。
稳定性高，不受外部因素影响
项目的租客稳定、租金稳定、不受疫情、经济周期等因素影响。
由于项目的目标市场是大学生，这一群体的住宿需求是持续且稳定的，不会因为疫情或经济危机而减少。
而且项目的租金水平也是合理且有竞争力的，不会因为市场波动而大幅波动。
流通性好，总价低好转手
项目的总价低廉，易于转售。项目的总价36.6万人民币起，相比于曼谷市区的房价，更具有吸引力和优势。
而且项目的地理位置和配套设施也是卖点，可以吸引更多的买家。
项目还适合学生家长以房养学，为孩子提供一个安全舒适的住所，同时也可以享受租金收益或升值收益。
打理方便，无后顾之忧
项目提供了专业的物业管理服务，可以协助业主出租、管理，无后顾之忧。
业主无需亲自到场处理租赁合同、收取租金、维修保养等事务，只需委托物业公司代劳，就可以轻松享受收益。
物业公司还会定期向业主报告房屋状况和租客反馈，让业主放心。
生活便利，自带商圈
项目附近汇聚了购物中心、医院和娱乐场所，生活方面十分便利 。
项目内还有自己的商圈、购物中心、顶端配套设施等 。项目内有超过100家商铺和餐厅，为居住者提供了丰富的选择。
项目还有一个观景台，可以欣赏到曼谷的美景。这些都增加了项目的吸引力和竞争力。学生们可以轻松享受到各种服务和设施，满足日常需求和娱乐需求。
小户型设计，娱乐中心齐全
项目针对大学生，小户型易出租，且配套设施齐全。项目提供了22.6-39平米多种户型，适合单身或双人居住。
项目还特别设计了50 多個室內外設施的娛樂中心，不仅为学生们提供舒适的居住环境，还满足了年轻租客们对于独特、多元化体验的渴望。
永久产权，精装修标准
项目永久产权，装修标准精装修。投资者可以放心购买，无需担心产权问题。项目的装修风格简约时尚，符合年轻人的审美。
项目还提供了家具和家电等套餐，让投资者省心省力。
位置
交通便捷通畅
●国际学生从廊曼机场出发，只需短短10公里，即可抵达兰实大学城，交通便利得令人惊叹。
●兰实大学城的中心线路即拍凤裕庭路。大部分兰实的大学以及生活配套都沿此路而建。开车沿此路直达曼谷市中心，便利之极。
●兰实也是中泰高铁的必经之地，更规划了SRT轨道交通。这一轨道交通系统将直达廊曼机场、甲都甲周末市场、邦苏中泰高铁总站，为出行提供了无限便利
商业配套丰富：
户型多样
平面图
展示
开盘盛况
陆海书苑Kave Town Island不仅是一个住宿选择，更是一个梦想的起点。
其地理位置优越、投资优势明显，为投资者和居民提供了丰富的机会。在这里，您可以享受便捷的生活、高租金回报、精装修标准和丰富的社区生活。
图文来源于：安平泰環球置業
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